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中新集团苏州工业园区，中新集团鲍淮斌

来源：转载自网络阅读：次发布时间： 2025年04月28日 03时05分51秒

财经投资从最初的业内人士之间进行逐步步入大众视角，成为近年来一种新的投资渠道。

中新集团苏州工业园区，中新集团鲍淮斌

2003年起，中信集团投资建设青年公社、听兰家园一期等长租公寓，此后公司开发运营多个长租项目，长租总面积28万平方米。中新集团在苏州工业园区持有工业厂房、办公楼等优质资产。公司目前拥有厂房及商业资产，可出租面积133万平方米。

对于持有的住宅项目，中信集团采取加速住宅项目销售的形式。剥离完成后，将修改公司章程和工商营业执照中的经营范围。经营范围不再包括住宅房地产开发经营业务。此后，中新集团将继续从事非住宅房地产开发经营或转型其他业务。中新集团预计，归属于母公司股东的净利润为10.62亿元至12.04亿元，较去年同期增长约8.57%至23.12%。主要原因是公司集中处置住宅及商业地产资产；

1、中新集团有多厉害

截至本招股说明书摘要签署日，中新集团已完成住宅及商业项目资产的处置。 3月11日，以“WE ARE FAMILY”为主题的2023年中新集团家庭日活动在常熟海宇举行。中新集团130个家庭的员工及家属参加了此次活动。为防范低温冰冻天气，中新集团提前为其管理的承运商采取了一系列防寒防冻措施，并开展防寒防冻检查，确保船舶正常运行。承运人内的公司。

2、中新集团是一家什么公司

中新集团目前主营业务主要集中在长三角地区，投资项目也在苏州工业园区实施。上述地区的经济发展水平、投资环境、基础设施配套、可开发土地面积以及区域房地产市场价格等都非常重要。直接影响公司主营业务的发展。据介绍，中信集团主营业务包括园区开发运营、土地一级开发、房地产开发运营（长租公寓、工业厂房、商业租赁）、绿色公用事业及多元化服务等。

3、中新集团估值

对于拟建住宅及在建住宅房地产项目公司持有的股权，中信集团采取公开挂牌转让的形式，其中控股公司2家（和瑞地产51.00%股权、吴中地产100.00%股权）参股公司5家（左安地产30.00%股权、恒逸咨询30.00%股权、上元地产19.40%股权、联鑫地产16.66%股权、圆融集团25%股权）。

4、中新集团深度分析

本次住宅及商业地产处置计划于2019年1月至6月及2019年1月至9月实现的营业收入及净利润占比较高，主要是由于一次性集中处置住宅及商业地产资产所致。由中国新集团。中新集团开盘价11.6元，较发行价上涨近20%。此后，中新集团大涨43.95%，一直持续至收盘。股价报13.92元，涨幅43.95%。

2019年1-9月，中新集团实现营业收入45.3亿元，比上年同期增长61.95%，归属于母公司所有者的净利润10.578亿元，比上年同期增长37.83%去年同期；中新集团董事长、总裁兼首席执行官赵志松表示，上市后将加大力度集聚园区开发运营核心资源要素，加强高水平产城融合战略建设平台，全面提升核心竞争力。

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